Tuesday, November 24, 2020

  • Ein Guter Vermieter Zu Sein Ist Schwieriger Als Es Scheint

    Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung mit der Absicht, es an die Mieter zu vermieten, denken Sie möglicherweise nur an eines: an diesen Tag jeden Monat, an dem das Geld auf Ihr Konto überwiesen wird, und für das Privileg, Menschen in einer Immobilie Leben zu lassen, die Sie besitzen, machen Sie Gewinn. Wenn Sie jedoch der Vermieter eines Mietobjekts sind, ist das Leben sehr selten so einfach. Es ist überhaupt nicht unbedingt ein schlechtes Leben, aber es lohnt sich, in diesen Zeiten realistisch zu sein. Wenn Sie auf das vorbereitet sind, was Sie sehen werden, ist es immer viel besser.

    Oft werden Sie monatelang gehen, ohne von oder über Ihre Mieter zu hören. Das Prinzip “keine Nachrichten sind gute Nachrichten” ist eines, das viele Menschen abonnieren. Dafür gibt es gute Gründe. Meistens wollen die Leute nur ein ruhiges Leben und werden Ihr Geschäft auf eine Weise erledigen, die niemandes Zeit verletzt. Wenn es jedoch ein problem gibt, das die Lebensfähigkeit der Immobilie, die Sie vermieten, gefährden könnte, kann dies Sie Geld Kosten und die Lebensbedingungen der dort lebenden Menschen ruinieren. Es ist wichtig, mit den Mietern in Kontakt zu bleiben.

    Eine gute Beziehung zu Ihren Mietern zu haben, zahlt sich aus. Sie müssen Ihnen nicht jedes Jahr eine weihnachtskarte schicken oder an den Ballspielen Ihrer Kinder teilnehmen, aber die Bereitschaft, Sie in bestimmten Angelegenheiten auf halbem Weg zu treffen, wird Ihnen auf lange Sicht zugute kommen, da Sie bereit sind, die Miete weiter zu bezahlen, und wird es in einem guten Zustand lassen, wenn Sie Räumen

    Kaufen Zu Mieten – Wie Man Sicherstellt, Dass Es Funktioniert

    April 1, 2013 by  
    Category: Bereit für Immobilien

    Eine der beliebtesten Möglichkeiten, in den letzten Jahrzehnten Geld zu verdienen, war der boom beim Kauf von Häusern, um Sie dann an Mieter zu vermieten. Einige Investoren tun dies, indem Sie ein Haus kaufen und es dann in Wohnungen umbauen. Andere kaufen einfach das Haus und lassen es dann genau so wie es ist oder mit kleineren Renovierungen. So oder so, es ist etwas, das viele Leute gewählt haben, zu tun, und es kann profitabel sein.

    Denken Sie so darüber nach – wenn Sie sich den Betrag ansehen, der für die Miete einer Immobilie berechnet wird, ist er fast immer viel höher, als Sie monatlich für eine Hypothek zahlen würden, wenn Sie eine genommen und die Immobilie gekauft hätten. Daher gibt es eine potenzielle Gewinnspanne, wenn man letzteres tut und andere Leute erstere machen lässt. Denken Sie daran, dass die Hypothek nicht die einzigen Kosten ist, die Sie als Vermieter bezahlen werden.

    Wenn Sie kaufen möchten, um zu vermieten, dann ist es wichtig, dass Sie die Immobilie sorgfältig auf notwendige Reparaturen überprüfen und dass Sie Geld für diese Reparaturen zulassen, falls Sie benötigt werden. Sie haben möglicherweise auch eine höhere Steuer auf Mieteinnahmen zu zahlen, und es kann auch erwartet werden, dass Sie Wartungskosten für die Immobilie zahlen, abhängig von der Höhe der Miete, die Sie berechnen. Wenn Sie jedoch die Kosten zu Ihren Gunsten stapeln können, gibt es immer Leute, die bereit sind zu mieten, damit es ein großer Geldmacher für Sie sein kann.

    Die Dos und Don ‘ TS Der Renovierung

    Bei der Renovierung eines Hauses ist zu beachten, dass es einen großen Unterschied zwischen einem losen plan und einer endgültigen Gewissheit gibt. Sie haben vielleicht Ideen, wie das Haus Aussehen wird und wie viel Geld es Ihnen bringen wird, aber diese Ideen können nur mit viel Arbeit Wirklichkeit werden. Lassen Sie sich nicht von der scheinbar narrensicheren Natur Ihrer Pläne mitreißen.

    Sie sollten immer sicherstellen, dass Sie “Vergleich shop” jede Entscheidung, die Sie treffen. Möglicherweise müssen Sie Bauherren und andere Arbeiter bezahlen, um die Renovierungsarbeiten durchzuführen. Sie sollten so viele verschiedene Unternehmen wie möglich konsultieren, bevor Sie eine für die Arbeit beauftragen – überprüfen Sie Sie auf Referenzen und Preis. Machen Sie dasselbe für Materialien und für jeden anderen service, der benötigt wird.

    Es kann verlockend sein, von einer Entwicklung wegzugehen, auch vorübergehend, weil Sie gerade einen Punkt erreicht haben, an dem jede Entscheidung schwierig ist und Sie sich auf alles verlassen. Vielleicht möchten Sie einfach aufgeben. Zu diesen Zeiten müssen Sie steely reserve zeigen und Bedenken, dass Zeit dem Geld sehr nahe kommt.

    Schließlich sollten Sie immer bereit sein, die Meinungen anderer an Bord zu nehmen. Indem Sie bei jeder Entscheidung mit Ihrem eigenen Bauch gehen, ist es möglich, Tunnelblick zu entwickeln. Sie müssen nicht jede Entscheidung von jemandem treffen und mit all Ihren Punkten einverstanden sein, aber es kann nützlich sein, sicherzustellen, dass Sie den plan aus einem distanzierteren Blickwinkel betrachten – da dies potenzielle Käufer tun werden